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            1. 【土拍播報】青云譜商住地塊下架,高新區商業地塊成功出讓

              發布時間: 2021-09-03 11:59:18

              來源: 樓盤網

              分類: 土地市場


              今天(9月3日),原本有兩宗地塊要進行出讓,一宗是位于青云譜區的DADJ2021017地塊,一宗是位于高新區的DAFJ2021016地塊。

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              但是,沒想到的是,在繼8月份南昌縣象湖濱江DAJ2021018、DAJ2021019地塊,青山湖區DACJ2021015地塊交易終止后,青云譜區的DADJ2021017地塊也被下架了。但好在高新區的DAFJ2021016地塊成功出讓了。

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              DADJ2021017地塊

              DADJ2021017地塊位于青云譜區新溪橋北二路以北、新溪橋北四路以西、洪都職工宿舍以南、鼎昇國際大酒店以東。項目地塊用地性質為商業用地,二類城鎮住宅用地,容積率為1.17,建筑密度為45%,綠地率為25%。

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              DADJ2021017地塊出讓面積為7.912畝(合5274.59㎡);考慮配建安置房后,出讓起始價為326萬元/畝(樓面地價4179元/㎡)。商業計容積率建筑面積不小于計容積率總建筑面積的22%,折合商業面積不低于1357.67平方米!

              目前該地塊下架原因未知,不過從這幾個月以來頻繁有涉宅用地下架的情況來看,很有可能是因為近期南昌會有土拍相關調控內容出臺。

              DAFJ2021016地塊

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              DAFJ2021016地塊于高新區蘆沙路以南、航空路以西,地塊面積145.9725畝。項目容積率為2.8,起始價297萬元/畝,經過計算起始樓面價為1591元/㎡。

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              DAFJ2021016地塊經過競拍之后,最終被南昌高新置業投資有限公司以樓面價1575元/㎡,總價4.33億元競得。

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              地塊出讓要求:

              土地以現狀形式出讓,現有地面建筑物、附著物等評估價值33547.820681萬元,土地出讓后,由競得人將該款轉至高新開發區財政局,不計入土地收益中。

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              該地塊似沒有太多要求,從衛星地圖看到目前地塊上附著物為9棟寫字樓,并且沿街設有商鋪以及菜鳥驛站,由此可見目前該地塊周邊是有固定常駐人口并且是有生活需求的。

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              參考價格:參考均價9500元/㎡

              樓盤地址:南昌市高新區紫陽大道1266號新力高新都薈廣場旁

              樓盤電話:400-819-6528 轉 380

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              責任編輯: xiahouzhiwei

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